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（中央社記者韋樞台北27日電）內政部草擬的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案中規定須經「全體」住戶同意才可重建。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發認為，老舊建案可能等不到全體同意就震垮了。
戴雲發指出，目前草案獎勵內容包括，容積獎勵最高可達容積率的1.4倍，同時放寬建蔽率10%，更提供租稅獎勵，若 2年內未移轉者，租稅優惠可延長至房屋脫手為止。
新北市泰山區震動棒 舉凡30年以上經耐震評估須拆除、或40年以上、海砂屋等危險建築，以及與相鄰的建物，不論有無電梯，都可適用。
戴雲發認為，這些新擬定草案獎勵措施增加、適用範圍擴大，看得出政府推動都更的積極態度，唯獨令人百思不解，「新草案仍須獲得全體所有權人同意才可進行重建。」
他說，都更最困難的向來是前端的整合，如果需要住戶100%同意才適用，危險的老舊建築須待何時才有機會都更？民眾多半在意能否分回原有坪數、多出來的費用有無能力負擔，建築結構基隆市中山區強精套安全無從得知也易忽略。若政府沒有針對危險建築更強制性的介入協助重建或進行都更，當大地震再度侵襲台灣，老舊建築可能等不到「全體」住戶的同意就被震垮了。
他強調屏東縣枋山鄉成人商品，推動都更最大難題就是碰到反對戶，現在新草案只要一戶不同意都更就難成，再多獎勵也只是空談，政府應三思後行。
另外他也提醒，土壤液化嚴重區、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築，建議政府以快篩方式找出並協助住戶補強或都更重建，而非知道這些有急迫性待處理的危險建築，卻仍被動等待住戶自行整合全數同意再進行改建或都更。1051227
（中央社記者鄭景雯台北17日電）導演魏德聖歷時兩年的新作「52Hz, I love you」，顛覆台灣觀眾對他的印象，片中由七位創作人聯手打造17首原創歌曲，編曲家李正帆創作過程不停被魏德聖退歌，做到槌心肝。
「52Hz, I love you」將在2017年1月26日上映，昨天電影舉行媒體試片，不少人驚呼「原來台灣也能拍出超到位的音樂劇電影」、「魏德聖實在太讓人驚喜了，可以拍出波瀾壯闊的史詩鉅作，也能拍出細膩動人的音樂愛情電影」。
「52H南投縣埔里鎮跳蛋z, I love you」不但顛覆台灣觀眾對魏德聖的印象，由7位創作人聯手打造的17首原創歌曲，劇情緊扣著歌詞，情緒搭配著旋律，情節溫暖動人更串聯出滿滿的幸福感，中間還穿插著台味十足的幽默，被譽為是音樂與電影的完美結合。
魏德聖表示，「52Hz, I love you」從劇本籌備長達兩年，光是收歌、寫歌的前製期就花了8個月，而且這部電影是先有劇本才寫歌詞，以他想要的概念完成歌詞後，再由創作者搭配歌詞寫曲，完全顛覆傳統創作方式。
每首歌曲串聯難度高，就連有「編曲天才」之稱的李正帆都說做歌做到槌心肝，還不停被魏德聖退歌，「感覺像做了16、17張唱片一樣」。
片中的歌曲有六成都採現場收音，這對於演員表演來說難度相當高，李正帆解釋，現場拍攝有許多其它的干擾因素，包括車聲、雜音會亂竄，有一場難度最高的是要演員米非邊騎車邊唱「愛情卡債」，後來也有在錄音室錄製一個版本，最後發現還是Live演唱的現場收音版本最好。
「52Hz, I love you」「音樂篇」花絮：。1051217
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